“กำลังมองหาที่พักทำเลใจกลางเมืองอยู่ใช่ไหม ?”
หากคุณเป็นคนหนึ่งที่กำลังลังเลระหว่างการเลือกเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์กับคอนโดมิเนียม เราจะมาเปรียบเทียบให้เห็นถึงความแตกต่างของที่พักทั้งสองรูปแบบ เพื่อช่วยให้คุณสามารถเลือกที่พักที่ตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์และความต้องการได้อย่างเหมาะสม
5 ข้อเปรียบเทียบ เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ VS คอนโดมิเนียม
คอนโดกับอพาร์ตเมนต์ แตกต่างกันอย่างไร ทำไมทั้งสองรูปแบบถึงได้ถูกนำมาเปรียบเทียบในเรื่องของเงื่อนไขการอยู่แบบ Long-Term ด้านล่างนี้จะเป็นการเปรียบเทียบแบบข้อต่อข้อ เพื่อให้เห็นภาพได้อย่างชัดเจน
1. ความยืดหยุ่นของสัญญาเช่า
- คอนโดมิเนียม: ส่วนใหญ่ต้องทำสัญญาเช่ารายปี และอาจมีข้อกำหนดเรื่องค่ามัดจำล่วงหน้า รวมถึงค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมสำหรับบางกรณี เช่น ค่าทำสัญญาเช่า หรือค่าประกันความเสียหาย เป็นต้น จึงเหมาะกับคนที่ต้องการหาที่อยู่อาศัยในระยะยาว
- เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์: มีตัวเลือกสัญญาเช่าระยะสั้น เช่น รายเดือนหรือรายสัปดาห์ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความยืดหยุ่น หรือเข้าพักชั่วคราวโดยไม่ต้องมีข้อผูกมัดระยะยาว ซึ่งตอบโจทย์กับผู้ที่มองหาที่พักที่สะดวกสบาย ครบครัน อยู่นานได้ โดยไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมอย่างค่าเฟอร์นิเจอร์ หรือค่าส่วนกลาง เป็นต้น
2. บริการเสริมและความสะดวกสบาย
- คอนโดมิเนียม: สิ่งอำนวยความสะดวกขึ้นอยู่กับแต่ละโครงการ เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ หรือพื้นที่ส่วนกลาง แต่บริการอื่น ๆ เช่น อินเทอร์เน็ต อาจไม่ได้มีมาให้ จึงต้องติดตั้งเพิ่มเติมด้วยตัวเอง เป็นต้น
- เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์: มีบริการระดับโรงแรมคอยดูแล เช่น ทำความสะอาดห้องพักทุกสัปดาห์ เปลี่ยนผ้าปูที่นอน มีอินเทอร์เน็ตให้ใช้ฟรี รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทำให้ชีวิตสะดวกสบาย โดยไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
3. ค่าใช้จ่ายที่แท้จริง
- คอนโดมิเนียม: ผู้เช่าต้องจ่ายค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมนอกเหนือจากค่าเช่า เช่น ค่าไฟ ค่าน้ำ และค่าส่วนกลาง บางแห่งอาจมีค่าอินเทอร์เน็ตหรือค่าที่จอดรถเพิ่มเข้ามาด้วย ซึ่งค่าใช้จ่ายเหล่านี้เป็นปัจจัยสำคัญที่ต้องคำนึง เพื่อวางแผนงบประมาณในอนาคต
- เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์: ค่าใช้จ่ายทั้งหมดมักรวมอยู่ในค่าเช่าแล้ว เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟ และค่าบริการอื่น ๆ ทำให้การบริหารงบประมาณเป็นเรื่องง่ายขึ้นโดยไม่ต้องกังวลกับค่าใช้จ่ายจุกจิกหรือค่าธรรมเนียมแอบแฝง
4. การบำรุงรักษาและความปลอดภัย
- คอนโดมิเนียม: หากมีปัญหาภายในห้องพัก เช่น ท่อน้ำรั่ว หรือเครื่องปรับอากาศเสีย ผู้เช่าต้องแจ้งเจ้าของห้องหรือฝ่ายนิติบุคคลเพื่อให้ดำเนินการซ่อมแซม ซึ่งอาจใช้เวลานานขึ้นอยู่กับการประสานงานและขั้นตอนของแต่ละโครงการ
- เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์: มีทีมซ่อมบำรุงคอยดูแลตลอด 24 ชั่วโมง รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวด เช่น กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยประจำอาคาร ทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกอุ่นใจมากขึ้น เพราะสามารถขอรับบริการได้ทันทีเมื่อเกิดปัญหา
5. ความพร้อมในการเข้าอยู่
- คอนโดมิเนียม: บางห้องอาจไม่มีเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบถ้วน ผู้เช่าอาจต้องซื้อเพิ่มบางรายการ เช่น เตียง ตู้เย็น หรือไมโครเวฟ ซึ่งอาจต้องใช้เวลาในการจัดเตรียมก่อนย้ายเข้าอยู่
- เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์: มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครันและเครื่องใช้ไฟฟ้าพร้อมใช้งาน เช่น ทีวี ตู้เย็น ไมโครเวฟ ทำให้ผู้เข้าพักสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันทีโดยไม่ต้องจัดเตรียมอะไรเพิ่มเติม ช่วยลดความยุ่งยากในการหาที่พักระยะสัปดาห์หรือเดือน
สรุปชัด ! แบบไหนที่เหมาะกับคุณ ?
สรุปแล้วระหว่างเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ VS คอนโดมิเนียม เราควรจะเลือกแบบไหนดี ? ทั้งนี้ควรต้องพิจารณาจากระยะเวลาการเข้าพักเป็นหลัก ซึ่งจะทำให้คุณสามารถตัดสินใจได้อย่างเหมาะสม
เพราะถ้าหากคุณต้องการเช่าระยะยาว พร้อมบริหารค่าใช้จ่ายเอง และต้องการอิสระในการตกแต่งห้อง ตัวเลือกอย่างคอนโดมิเนียมก็ถือได้ว่าตอบโจทย์กว่า อีกทั้งยังมีแนวโน้มในการถือกรรมสิทธิ์ห้องในอนาคต หากเจ้าของห้องมีการปล่อยขายอีกด้วย
ในขณะเดียวกัน หากคุณต้องการเข้าพักระยะยาว แต่ไม่ถึงหลักปี การเลือกเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ก็ถือว่าเหมาะสม เพราะนอกจากจะมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครอบคลุมแล้ว ยังมอบความสะดวกสบายด้วยบริการที่ครบวงจร อีกทั้งยังสามารถเข้าอยู่ได้ทันที โดยไม่ต้องกังวลกับเรื่องการตกแต่งและดูแลซ่อมแซม
บริการเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ระดับ 4 ดาว จากโรงแรมอมันตา โฮเต็ล แอนด์ เรสซิเดนซ์ รัชดา
สำหรับใครที่ตัดสินใจได้แล้วว่าจะเลือกอะไรดี ระหว่างเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์กับคอนโดมิเนียม ห้องพักแบบเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ตอบโจทย์กับการใช้ชีวิตของตนเองที่สุด ก็สามารถเข้ามาสอบถามรายละเอียดและจองห้องพักได้แล้ววันนี้กับโรงแรมอมันตา โฮเต็ล แอนด์ เรสซิเดนซ์ รัชดา โรงแรมหรูระดับ 4 ดาว ใจกลางย่านรัชดา-พระราม 9 ที่รายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้าและการคมนาคมที่ครบครัน ทั้งยังมาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ติดต่อสอบถามข้อมูลเซอร์วิสอพาร์ทเมนต์ให้เช่า ย่านรัชดาเพิ่มเติมได้ที่ โทร. 02-660-6300
